일산 대화동에 30평 아파트를 전세끼고 투자해두었는데...2-3년후에는 리모델링을 한다고 합니다...리모델링 비용은 평당 천만원 내외라고 합니다.그런데 이걸 계속 들고 가야할지 아님 다른곳에 투자를 해야할지 난감합니다 .지금 일산은 매매가 죽은 상태라 급매물 위주로만 거래가 되는데..지금 급매물이 라도 팔고 다른곳에 투자를 해야할지..아님 들고 가야할지 고민 입니다..들고 가면 언제까지 들고 가야할지도요 ..조언 부탁드립니다
대화동 아파트 매도 답변입니다.
님의 답변 | 2008-02-11
현재는 일산뿐만아니라 분당, 평촌, 산본 등 신도시의 경우 시장이 많이 위축돼 있습니다. 리모델링을 하는 것은 분명 호재입니다. 하지만 평당 1,000만 원의 추가분담금은 다소 비싼 것으로 보여집니다. 현재 대화동 30평형이 4억 5,000만 원선으로 봤을대 일산 대화동 30평형이 7억 5,000만 원이라는 말인데요. 개발계획이 풍부한 송도신도시도 33평형이 5억 8,000만 원선, 파주신도시 30평형대도 최대 4억 원선인점을 감안했을때 다소 무리가 있는 금액으로 보여집니다. 따라서 지금 급매물로 내놓지는 마시고 좀더 보유를 하셨다가 서울쪽이나 파주 40평형대로 가시는 것을 권해드리겠습니다.
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