# 예외적인 오피스텔이 있기는 하지만, 일반적으로 오피스텔은 임대(특히 월세)수익을 보고 구입하는 수익형 부동산으로 분류를 합니다. 즉, 일반적인 기준으로 볼 때, 투자대상은 아니라는 의미로써 임대수익을 보고 구입하거나 실수요자가 구입하는 확률이 많은 편이며, 아파트 가격상승기에 둔감하고, 하락기에는 반대로 민감한 특성이 있습니다.
# 그러므로 월세수익이 이자 상당액을 상당히 초과하는 임료시세를 형성하고 있다면, 추가대출을 받아 구입을 고려해 볼 수 있겠으나, 임차인이 바뀔때마다 도배.장판 교체나 기타 수선비용 등을 감안해야 하고, 특히 공실율도 감안해야 하고 임차인이 월세를 연체할 경우 등을 대비해야 하기 때문에 여유자금으로 수익형 오피스텔을 구입하는 것이라면 검토가치가 있겠으나, 대출을 받아 구입하는 것은 신중하게 재고해 보시기 바랍니다.
