매도 vs 전세 고민됩니다.
kor*a*g*r*
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2015.12.22
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조회 3119
상담 분야 : 갈아타기
지역 :
1. 인천광역시 남동구 구월동 구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지
안녕하세요.
부동산 관련해서 도움을 요청합니다.
현재 2014년 4월에 매매 하였으며 26평입니다. 약 3천만원 가량 오른 상황이며
사정이 있어서 이사를 갈려고 하는데 매도를 하고 가는게 나을지 전세가 나을지 무척 고민됩니다. 아직 2년미만이라서 적잖이 양도 소득세도 발생한다고 들었습니다.
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답변드립니다.
장재현님의 답변 | 2015-12-27
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인천 구월동은 실수요층들이 많은 상황으로 중형 아파트라면, 전세를 주고 이사를 가셔도 좋을 것으로 사료됩니다.
하지만 내년부터 금리인상과 대출규제 등으로 주택시장이 불황에 빠져들 가능성이 높은 상황입니다. 또 인천은 송도, 청라, 영종도 등 경제자유구역들의 공급량도 많은 상황이기 때문에 관련 리스크를 염두해 두셔야 합니다. 따라서 집값상승에 대한 기대치는 낮은 상황입니다.
다만, 20평형대 아파트는 환금성과 전세세입자들의 수요가 많은 만큼, 전셋값은 계속 오를 것으로 전망됩니다. 따라서 자금여력이 되신다면 전세 후 이주하시는 것이 더 좋을 것으로 사료됩니다.
