월세 수익 및 투자 성격으로 오산시 또는 화성시의 작은 아파트를 구매하려고 하는데, 판단이 정확히 서지를 않아서 여러 분들의 조언을 얻고자 합니다.

아래 6개의 아파트 들을 놓고 저울질에 있습니다.
과거 시세 이력을 놓고 볼 때에는 거의 비슷한 상승폭을 보인 것 같은데, 향후는 어떨까요?
그리고, 오산시 원동 원리주공의 경우 1988년 입주라 곧 재개발 얘기도 나올 것 같은데, 오래된 만큼 월세 수익은 떨어지지만 투자 효과는 있을까요?

화성시 병점동 주공아파트 56.19/39.99 (17평형)
화성시 봉담읍 신명아파트 62.81/39.6 (19평형)
오산시 원동 원리주공아파트 49.58/46.98 (15평형)
오산시 궐동 오산대우(1,2차)아파트 42.97/33.6 (13평형)
오산시 갈곶동 우림아파트 56.19/39.84 (17평형)
오산시 서동 신동아1차아파트 59.5/45.9 (18평형)