현제 부천 범박동 아파트 30평에(자가) 거주하는 50대초반 입니다

이번 4월달에 옥길지구에 제이드 카운티 민영아파트가 분양한는데 관심이 많지만
분양할지 여부에 고민이 많습니다.

부천시 소사구 범박동에 거주한지 11년이 되어 새로운 아파트로 이주하고 싶은 욕심이 생겨 새아파트에 분양 받으려고 하는데(실거주 목적) 옥길지구에 제이드 카운티(한신공영,제일건설)가 4월중 분양예정입니다.

하지만 제이드 카운티가 장단점이 있어 고민입니다

먼저, 장점이라고 하면 분양가가 비교적 저렴하고(평당1000만원 안팍) 주변환경이 쾌적하며(녹지율이 30%), 단지내 초등,중학교가 있어 교육건이 좋다는 것이고 옥길지구가 총9,300여세대가 새로 들어와 대단지라는 것입니다

단점은 지금 사는곳도 역세권은 아니지만 제이드카운티는 전철역(역곡역)이 너무멀어(버스로 15분 정도) 교통에 불편하고, 주변에 임대아파트가 많아 (약3000세대) 가격상승에 한계가 있을것 같다는 점, 그리고 너무 외진곳에 있어 주변도시와의 확정성이 미미하다는 점입니다

이런 여러가지를 고려해서 판단을 하는데 쉽지가 않네요
분양신청해도 좋을지 좋은 의견 부탁합니다
옥길지구의 향후 발전가능성과 분양가 프리미엄이 붙을수 있는지
여러가지 의견 부탁드립니다.

또한 옥길지구 c-1지역에 호반건설이 6월경 분양(1,400여 세대) 예정인데
이곳은 어떨지요
제이드카운티와 비교해서 분석해주세요

두서없이 썻는데 성실한 답변 기대합니다
감사합니다