지역 :
1. 서울특별시 강서구 화곡동 / 2. 충청남도 천안시 두정동 / 3. 충청남도 아산시 용화동
지방과 서울을 오가기 쉬운 교통 요충지에 집을 구하고 있습니다.
천안이나 아산 쪽에 미분양이 많은걸로 아는데 물량이 너무 많다보니 선택하기가 쉽지않네요. (두정, 신방, 백석, 모정 지구와 아산코아루, 아산 용화동 신도브래뉴등 알아보고 있습니다) 실수요이지만 투자가능성도 배재할 수 없네요.
생각을 달리해서 수도권쪽으로 투자가치가 있는 아파트를 매입하고 천안쪽으로는 입주가 시작되는 새아파트에 전세 사는것도 생각합니다. 자금 여력이 별로 없기때문에 대출 조건이 좋은 미분양 아파트를 생각하고있습니다. 어떤 곳이 좋을는지요...또는 화곡동쪽 재개발빌라를 구입하는것도 생각하고 있습니다.
님의 귀견을 기대하며...
답변
님의 답변 | 2008-05-13
수도권 미분양 단지로 매입하시길 권해드립니다. 현재 지방 주택시장의 불황이 지속되고 있는 상태에서 굳이 천안, 아산 등 지방 미분양 단지를 매입할 필요는 없다고 판단됩니다. 또 서울, 경기지역 등 수도권에도 미분양 물량이 많기 때문에 지방보다는 수도권 미분양 단지를 매입하시는 것이 향후 투자가치면에서 더 뛰어날 것으로 분석됩니다. 만약 회원님의 자금사정상 수도권 미분양 단지의 매입이 부담될 경우 서울 도심 내 재개발 지분 등도 좋은 투자처라고 사료됩니다. 단 재개발 지역의 경우 지분쪼개기가 너무 심한 지역이나, 사업속도가 느린 곳, 건물노후도가 심한 곳, 경사지, 도로변과 멀리 떨어진 곳 등 사업에 지장을 줄 수 있는 사항들을 신중하게 살펴보신 후 매입을 시도하시길 바랍니다.
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- 투자클리닉
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