*저희 부모님께서 양주시 덕정동(덕정역 한국아파트부근)의 빌라를 매입하려 하십니다. 제가 요즘 시간이 없는 관계로 같이 가드리지 못하고 있어서 질문 좀 드리고 싶습니다. 23평 정도로 매매가는 6천만원 정도이며 현재 무주택으로써 2천만원 정도는 융자를 받아야 합니다.
주변에 계신 지인은 현재 한국아파트가 오래되었고 그로인해 재건축 및 지역재개발을 염두하여 매도후 5년이상 보유시 괜찮은 수익이 생길 것 같다고 조언을 해주시더라구요... 덕정역이 바로 앞이라 임대수요가 많기 때문에 임대를 내주고 묻어 두라는데 제생각은 2천만원 정도의 대출이자를 내면서까지 몇년을 묻어둘 생각을 하니 빌라의 특성상 시세상승은 기대하기 어려울것 같고 재개발 하나만 보고 투자를 하여야 한다는게 좀 망막한것 같아서요... 전문가님께 이렇게 여쭤보게 되었습니다.
과연 융자를 해서 매입 후 임대를 주고 투자할 가치가 있는지 아니면 실수요 측면으로 거주하면서 오랜기간 호재를 예상하여 투자할 가치가 있는건지 판단이 서질 않습니다. 도움을 주시면 감사하겠습니다.