저는 40세의 미혼남이고 현재 의정부에 2억을 주고 2006년 5월에 구입한 32평 아파트를 소유하고 있습니다.
68세이신 어머님과 함께 살고 있는데(어머님의 주소가 의정부로 저와 함께 되어 있음, 세대분리가 안됨) 양주시 백석면에 어머님 명의로 45평 아파트를 2007년 1월에 1억 4천을 주고 구입하였습니다.
양주시는 3년보유만 하여도(1가구 1주택일 경우) 매매시 비과세 혜택을 받는 지역인데 위와 같은 경우 구입 후 3년 후에 양주시 백석면의 아파트를 처분하여도 비과세 혜택을 받는지요?
아니라면 위의 경우 1가구 1주택으로 하려면 어떻게 하여야 하는지요?
양도 당시를 기준으로 판단하므로.....
님의 답변 | 2008-01-24
# 1주택을 보유하고 1세대를 구성하고 있는 자가, 또 다른 1주택을 보유하고 있는 만60세(여자인 경우 만55세)이상의 직계존속을 동거봉양하기 위하여 세대를 합침으로써, 1세대2주택을 보유하게 된 경우, 세대를 합친날로부터 2년이내에 1주택을 양도하는 때에는 이를 1세대1주택으로 간주합니다.
# 그러나 의뢰인은 위와같이 직계존속을 동거봉양하기 위하여 세대를 합친경우가 아니기 때문에 1세대2주택자입니다. 다만, 1세대1주택인지, 2주택인지의 판단은 항상 양도 당시를 기준으로 하는 것이므로 3년이상 보유한 후, 양도하는 시점에 부모님과 주민등록상 세대를 분리하고 생계를 달리하는 경우에는 각각 1세대1주택자로 간주합니다.
