양도세를 아껴 볼려구 부인명의 아파트를 남편에게 증여할려고 합 니다.

궁금한점은 증여후 취득세가 4%로 알고 있는데요

1. 취득세 계산시 현 아파트시세 2억5천 기준인지? 기준시가인 1억6천으로 계산하는지?

2. 5년후 매도시 시세가 3억이라 가정하에 양도세 계산은

3억-2억5천인가요? 아님 3억-1억6천인가요?

3. 부부간 증여시 10년동안 6억 증여시 증여세가 없는걸로 아는데

그럼 따로 신고하지 않고 취득세만 내고 등기이전하면 되나요? 셀프등기할려구요?

4. 부부 각각 명의의 부동산을 남편소유 부인에게, 부인소유 남편에게 서로 증여하면 문제가 있나요? (올해 하나 내년에 또 하나)