아파트를 사려고 하는데요.
도봉구 창 4동 성원 아파트 와 창 2동 대우아파트 둘 중 어떤거를 할 지 고민중입니다.
성원아파트는 창동 민자역사 예정지와 10분 거리에 있다는게 호재이긴 한데 세대수가 200세대로 작습니다. 그리고 두 동이 나란히 있는데 단지도 아주 작게 느껴지더군요,.
대우 아파트는 뉴타운 후보지인 창 2동에 있구요, 세대수가 거의 1000세대 가까이 됩니다. 단지도 크구요.
가격차이는 1000만원정도 성원이 더 싸구요.
여기 잘 아시는 분들, 조언 좀 부탁드려요,.
단지규모를 중시......
님의 답변 | 2008-01-23
# 창4동 성원아파트는 2개동 194세대로 지상주차장이 없다는 점과 중랑천변 이용과 조망이 가능하다는 장점은 있습니다만, 흔히 말하는 나홀로 아파트와 유사하고, 주변에 대단지(청솔.현대.쌍용)가 장점이 될 수도 있으나, 오히려 소규모단지로 소외(부대복리시설 상대적으로 열악)될 수 있다는 약점도 무시할 수 없을 것으로 판단되며, 소규모단지는 가격상승기에 둔감하게 반응하고, 하락기에는 민감하게 반응하는 특성도 있으므로 약간 가격이 높더라도 그만한 가치가 있을 것으로 판단되므로, 가능한한 창2동 대우나 동아청솔 구입에 비중을 두고 싶습니다.
# 특히, 도봉구 창2.3동 일대는 지난 2003년과 2005년 서울시 2.3차뉴타운에서 거듭 탈락은 하였지만, 향후 4차뉴타운지정.발표(현재 서울시 26곳의 뉴타운을 50여곳까지 확대하여 지정하겠다는 것이 현 서울시장의 공약이었고, 강남권 일부를 제외하고 구별로 한곳 이상의 뉴타운을 지정하겠다고 하였으나, 아직까지 도봉구는 뉴타운으로 지정된 곳이 없다는 점이 더욱 유리)시 포함될 가능성이 높다고 보여지므로 상대적이기는 하겠지만 창4동 성원보다는 창2동 대우아파트 구입을 추천하고 싶습니다.
