아파트 계약만료일이 2014년 7월 27일입니다.
그런데 저희가 이사하겠다는 통보를 7월 12일날 말씀드렸어요.
집주인은 너무 늦게 말을 했다고 집이 나가면 돈을 내주겠다고 하네요. 그래서 저희가 지금 시점에서 한달을 더 내고 나가겠다고 하니 최소한 3개월 전에는 말을 해야한다며 막무가내입니다. 월세가 너무 비쌌는데 저희가 1년만 살기로 하고 계약을 했는데 그러네요.
저희는 이미 다른 곳을 보아두고 계약을 하려고 하는데요 안된다고 하면서 집이 나가면 내주겠다고 하네요.
어떻게 해야 할까요?
계약만료
조은경님의 답변 | 2014-07-25
원래 계약만료일 최소한 30일전에 통보해야 하는대요 좀 늦어네요 그래서 묵시적 갱신으로 바야 하구요
다만 묵시적 갱신은 해지통보를 하고 3개월이 지나면 효력이 발생하며 임대인 은 보증금을 반환 하여야 하며 미반환시 소송절차를 거쳐 반한 받아야 함니다
소송은 1개월에서6개월 정도 기일이 걸리므로 합의하에 타협점을 찾는게 제일 좋을거 같네요
조금이나마 도움이 되셨는지 모르겠네요
조은경
상담위원
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