저는 불광동 북한산힐스테이트3차 24평에 살고 있는데 서대문구 가재울뉴타운 4구역으로 이주를 고민하며 저울질하고 있습니다.
불광동과 가재울뉴타운 모두 앞으로 호재가 있을거 같은데요.... (불광동은 신분당선 연장, 가재울뉴타운은 수색~상암DMC 개발). 각각의 향후 전망은 어떻게 될까요? 그리고 둘 중 어디가 주거 및 투자지역으로 가치가 높을까요?
답변드립니다.
장재현님의 답변 | 2014-03-19
본 상담내용은 저의 사견임을 알려드립니다.
가재울뉴타운의 경우 서울에 몇 안되는 대형개발지 중에 하나입니다. 특히 뉴타운으로 조성되는 곳이기 때문에 일반 재개발 단지들보다 주거여건이 더욱 좋을 것으로 사료되는 곳이기도 합니다.
다만 고려하셔야 할 부분이 몇가지 있습니다. 금액적인 부분입니다. 가재울아파트 매입비용과 주변에 상암지구, 목동, 공덕동, 아현뉴타운 등의 주거단지들의 가격과 비교해 큰 차이가 없다면 다른 지역으로 이동하는 것을 권해드립니다. 따라서 가격적 매력이 적어도 이들 지역에 비해 70~80% 수준정도 된다면 매입을 고려해보셔도 좋을 것 같단 의견을 드립니다.
개발지로 분명 매력은 있지만, 주변 주거지역과 비교하면 상대적으로 평가가 낮기 때문인데요. 이런 부분들을 고려하셔서 갈아타시길 하시길 바랍니다.
