집은 사려고 고민중인 주부인데요. 대단지가 좋다는건 알고 있지만 계단식으로 사려고 하는 중이여서 대단지는 가격이 저희에게 무리여서 소단지인 성원 아파트를 계약할까 생각중입니다.
창동 민자역자 예정지랑 10분 거리에 있고, 주변에 쌍용아파트, 현대 아파트 , 삼성 래미안, 동아 청솔 등 대단지 아파트가 많습니다.그래서 좀 같이 올라가진 않을까 생각되는데....
계단식으로 2억 2천 정도면 (24평) 저렴한데다 이 아파트 전망이 아주 좋습니다.
여러가지 호재가 있는데 소단지여서 망설이고 있습니다. 형편상 대단지에 갈 만큼 되지는 않구요.
창 2동에 대우 아파트가 1000세대 가까이 되는데 여기는 2억4천 정도 합니다. 창2동은 뉴타운 후보지라는 호재가 있긴 하지만 그래도 창 4동 성원이 이것저것 호재는 더 많은 것 같기도 하구요.
급매물이여서 곧 계약할까하는데 너무 답답하네요.
꼭!!!조언 부탁드립니다.
단지규모를 ....
님의 답변 | 2008-01-23
# 창4동 성원아파트는 2개동 194세대로 지상주차장이 없다는 점과 중랑천변 이용과 조망이 가능하다는 장점은 있습니다만, 흔히 말하는 나홀로 아파트와 유사하고, 주변에 대단지(청솔.현대.쌍용)가 장점이 될 수도 있으나, 오히려 소규모단지로 소외(부대복리시설 상대적으로 열악)될 수 있다는 약점도 무시할 수 없을 것으로 판단되며, 소규모단지는 가격상승기에 둔감하게 반응하고, 하락기에는 민감하게 반응하는 특성도 있으므로 약간 가격이 높더라도 그만한 가치가 있을 것으로 판단되므로, 가능한한 창2동 대우나 동아청솔 구입에 비중을 두고 싶습니다.
# 특히, 도봉구 창2.3동 일대는 지난 2003년과 2005년 서울시 2.3차뉴타운에서 거듭 탈락은 하였지만, 향후 4차뉴타운지정.발표(현재 서울시 26곳의 뉴타운을 50여곳까지 확대하여 지정하겠다는 것이 현 서울시장의 공약이었고, 강남권 일부를 제외하고 구별로 한곳 이상의 뉴타운을 지정하겠다고 하였으나, 아직까지 도봉구는 뉴타운으로 지정된 곳이 없다는 점이 더욱 유리)시 포함될 가능성이 높다고 보여지므로 상대적이기는 하겠지만 창4동 성원보다는 창2동 대우아파트 구입을 추천하고 싶습니다.
