지역 :
1. 경기도 여주시 / 2. 서울특별시 동대문구 전농동 전농삼성(전농삼성래미안) / 3. 서울특별시 동대문구 전농동 전농SK
2억정도 소유에..저희집 전세 자금 7000만원정도 있습니다
전세를 끼고 아파드를 구입을 할지..여주쪽 땅을 사야할지 고민입니다..
답십리나 전농동의 현재 재개발쪽이나 뉴탸운쪽에 투자하기에는 값이 너무나도 올라서..포기했구요..
시립대쪽에 있는 삼성아파트를 생각하고 있습니다..
전세를 끼고 사도 좋을것 같아서요..
여주쪽땅은..시내쪽이 만만찮게 올랐더라구요..
저희 시부모님께서., 여주대쪽 강남 아파트에 사시는데..
10년만에 5000올랐다고..여주쪽에는 투자를 안하시려고하십니다,,
헌데 제 생각에는 요즘 대운하도 그렇고해서..여주쪽 땅도 괜찮을 듯한데요.. 어떻게 하는게 좋은건지..
만약 전농동쪽의 아파트를 구입한다면.. 어디쯤이 좋을지도..
다들..SK가 낫다고하는 분도 계시던데..시립대쪽 삼성도 좋지 않나요? ^^
빠른 답변 부탁드립니다..
전농뉴타운 후광효과를 볼 수 있는......
님의 답변 | 2008-01-21
# 2007년 1월부터 부재지주 농지나 임야 및 비사업용 나대지나 잡종지에 대한 양도소득세가 1세대 3주택자에 준하는 60%로 중과세 되면서, 지방소재 토지에 대한 투자수익성에 회의적으로 보는 시각이 우세한 시기입니다.
# 물론, 성남(분당생활권)에서 광주-이천-여주로 이어지는 전철사업이 호재로 작용하여 이천.여주지역의 아파트나 토지가격이 상승한 측면은 있습니다만, 상대적으로 전농동 뉴타운지역이나 뉴타운지역이 급등한 면이 있다면, 그 후광효과를 볼 수 있는 동측 맞은편 sk아파트나 청솔아파트에 비교우위가 있지 않을까 판단해 봅니다.
