대현동 럭키의 경우 2006년까지 대지권 분쟁으로 값이 전혀 상승하지 않았는데, 대지권 분쟁이 2006년 해결되었고, 동시에 아파트값 폭등시기까지 겹쳐 많이 상승했습니다.
2007년 10월이후 주변 뉴타운 이주자들의 전세, 매매 문의가 많아지면서 전세가격과 함께 매매가격 또한 가파르게 상승중에 있습니다.
거기에 올해 4월이면 15년이 되는지라 리모델링 요건도 갖추어집니다.
당장 리모델링이 되는 것은 아니지만 건축연도가 있다보니 5~10년 장기로 볼때 리모델링이나 재건축 얘기가 나오면서 가격이 상승할 여력이 있어보입니다.
1층이라는 단점이 있으나 투자금액이 비교적 적다는(2억 전세끼고 투자금액은 1억 5천+부대비용 : 대출은 안 받습니다.) 이유로 살까 말까 결정을 내리지 못하고 있습니다.
투자금액을 좀더 드려서라도 고층을 구입하는 것이 향후가치를 생각할때 더 낳을지...
답변 부탁드립니다. 감사합니다.
저는 투자목적도 있고, 실거주하기 위해 구입하는 것입니다.
답변
님의 답변 | 2008-05-13
대현동의 경우 남측으로 아현뉴타운, 동측으로 북아현뉴타운 등 주변에 개발호재가 풍부한데다 도심 업무시설과도 인접해 있어 수요가 풍부할 것으로 판단됩니다. 또 올해 리모델링 연한이 된 단지인데다 5년 후 재건축까지 기대할 수 있어 투자하신다면 손해는 보지 않을 것으로 예상됩니다. 그러나 1층의 경우 고층보다 가격상승여력이 떨어지기 때문에 저층보단 고층단지 매입을 추천해 드립니다
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