안녕하세요 수고 많으십니다.

3년전 집사기전에 활발히 보구 오랜만에 들어왔는데 감회가 새롭네요.
다름이아니라 지금살고 있는 등촌 주공24평은 내년쯤 팔고 지금 리모델링 진행중인 염창동 우성1차를 매입해서 리모델링후 입주할때 투자가치가 있는지 고견 부탁합니다. 계획사항은 다음과 같습니다.

1) 2008년 1월 염창우성1차 32평 매입 약 4억( 융자 2억, 현금 2억- 이후 전세 1억2천: 실제 취등록세포함 현금 1억 정도 사용)
=> 현재 추진위 결성후 시공사 현대(힐스테이트)로 선정.2010년초 공사시작 2012년초 입주, 리모데링 추가비용 2억 ( 저리이자 10년 상환),42평으로 증축

2) 2009년 6월 등촌주공 24평 매수 ( 예상 3억 5천 -> 전세-2억으로 2012년 초까지 거주 )
=> 차익 2010년 초 1억 5천 염창우성 전세금 반환 및 이자,제반이사비용

3) 2012년 입주시 융자금 2억 상환. 리모델링 2억 장기상환

4) 총론 주공 24평 3억5천 ---> 리모델링 6억 ( 힐스테이트 42평)
현금 1억 ( 부채 2억, 이자 제반비용 5천 )

상세 부족하지만 의견 부탁드립니다. 봄부턴 집값이 오를것 같아요.
감사합니다