* 일시적 2주택일때는 기존주택(보유기간 개정전에는 3년보유.. 지금은2년이상 보유는 해야합니다)을 2년
이내에 양도할때는 양도세가 비과세 됩니다. 단 상속주택이나 일반주택이나 보유기간이 각각 2년 이상이면서
먼저 양도하는 부동산의 양도가격이 취득할때의 가격과 비슷하거나 아니면 양도차익이 거의 없을경우에는
굳이 양도하시지말고 보유하는것도 좋습니다 .결국 1가구1주택보단 1가구2주택이 재산세부분에서 약간
더 책정되겠지요. 양도시에는 인적기본공제와 보유기간에 따른 장기보유특별공제 그리고 취득세와
부동산 수수료등등 첨부하시면 실제 양도세는 별로 얼마안되거든요. "님" 은 일시적 1가구2주택에 포함되지
않습니다. 일시적 1가구2주택이란 기존 일반주택이 있는상태에서 어쩔수없이 받아들여야만 되는경우
((상속.혼인(5년이내).봉양(5년이내))등등)에만 "일시적1가구2주택"이라고 하는겁니다.
님은 상속주택이 있는상태에서 일반주택을취득하셨기 때문입니다.
"님"은 그냥 "1가구2주택자" 입니다. 그러므로 양도차익이 아주적은부동산을 먼저
양도하셔야 세금에서 절세가 되겠습니다.
오늘도 화이팅...

정수연 상담위원 중개업소 정보 - 건우부동산공인 - 인천광역시 부평구 부평동 799-3번지 건우아파트단지내상가 1층 대표번호 : 032-515-5123 휴대폰 : 010-4129-7745