1. 대출/융자가 있는 경우는 구계약서+(증액만큼의 신규계약서에 전입일자/확정일자득한후 첨부)하여 보관
2. 대출/융자가 없는 경우 새로 작성해도 되지만 1항의 방법을 주로 사용합니다.
(다른 세입자가 있는 경우 순위도 중요하므로)
여하튼 계약 체결에는 하자가 없는 것으로 보입니다.
집주인이 구계약서를 가져갔다는 것은 질의자의 계약서를 회수했다는 뜻으로 받아들이면 되겠는 데,
이는 관례이긴 하지만, 질의자의 계약서는 질의자의 소유물입니다. 따라서, 반환을 요청하셔도 되지만
그 때에는 거기에 명시된 보증금을 반환받은 것처럼 영수증을 써 주어야 합니다.
왜냐하면 기존보증금+증액보증금이 만기시 질의자가 반환받아야 할 보증금
총액이며, 새로운 계약서는 이 금액으로 작성이 되었을 것이기 때문입니다.
마지막으로 매매에 따른 불안은 앞의 질문에서 답한 바와 같이 걱정 안하셔도 됩니다.
계약서 다시 쓸 필요가 없습니다.
새 주인하거 인사를 할 수 있는 시간을 부탁하십시요.
그 때/혹은 그럴 기회가 없는 경우에라도
새 주인의 연락처와 주소, 주민번호 등 인적 사항을 기존 계약서에 추기한 다음
보증금은 만기시 새 주인이 반환키로 하였음 기재한 후 서명/날인 받으시면 됩니다.
박수권
상담위원
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