최근 점프 범강남권이란 수식어가 붙었고 9호선, 노량진~흑석뉴타운,
본동재개발 등의 여러 호재들이 쌓이며 지난해 노량진 일대 단지들의
상승세가 정말 볼만 했습니다.

그렇지만 자금여력이 되셔서 최근 안정기를 적극적으로 활용해
더 나은 곳으로 지역으로 갈아타신다면 거래비용 이상의 실익이
분명 있다고 판단됩니다.

본동보다 더 나은 핵심 & 유망지역인 용산이나 최근 입주물량이
속속 나오고 있는 잠실 우선적으로 권해드립니다.

가락~문정 일대는 3호선 연장구간, 가락시장 현대화, 법조타운
등의 여러 호재가 있으나 잠실 재건축 단지에 비해선
그래도 한 수 아래입니다.

물론 자금압박이 엄청 심하다면 모를까 그렇지 않은 것으로
판단되기에 이왕 갈아타시는 거 핵심지역인 한강인접의
잠실주공 1~2단지로 향하시기 바랍니다.

그리고 지역 면에선 잠실 보다는 당연 용산 동부이촌동입니다.
요즘 들어 용산이 단기적인 상투까지 왔다 하는 이들도 있으나
장기적으론 분명 메리트가 있기에 또한 최근 서부이촌동의
폭등세에 비한다면 향후 조용한 동부이촌동은 좀 더 치고 나가야
하는 게 맞기에 접근 고려해 볼만합니다.

그렇지만 다소 염려되는 부분은 공사기간 동안의 이주문제입니다.
물론 현시세 + 추가부담금 + 금융비용 등을 다 감안해도
인근 이촌동 삼성리버스위트 40평 이상의 시세를 충분히
형성할 것으로 기대되기에 사업성은 분명 있다고 판단됩니다.

전 평형이 40평대 이상의 중대형이 되기에 메리트가 크고
인근 한강자이와 더불어 새아파트로 거듭난다는 점에서도 의미가 크나
잠실 입주권과는 달리 따로 전세로 1~2년 정도 거주를 하셔야 하기에
주거 안정성 면에선 적극 권하긴 조심스러운 입장입니다.

장기적인 미래가치에 비중을 두신다면 당연 이촌동 현대이고
주거안정성과 생활편의성에 많은 비중을 두신다면 잠실 입주권입니다.

조금이나마 도움이 되셨으면 합니다.
고맙습니다.^^*

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