처음 해보는 거라 모르는게 많아서 어떻게 질문해야하는지 어렵습니다.
그래도 궁금한 점 추려서 문의 드려봅니다.
투베이를 구할려고 하는데, 투베이 구할 때 어떤 경로를 통해서 구하는게
좋은가요? (인터넷, 그 동네 근처 부동산 등등)
그리고 원하는 전세 확인 후 계약할 때 어떻게 해야하나요?
예를 들어 부동산을 통해서 매물을 보고 계약할 때 어떤 부분을 봐야 하며,
어떤 절차를 진행해야하며, 어떻게 해야 사기 안당하는지요 ?
답변 부탁드립니다.
답변드립니다.
김재훈님의 답변 | 2013-01-07
우선 인터넷을 통해 원하시는 지역 내 매물이 있는지 확인해보시고요. 인터넷에 나와있는 여러 전화번호를 통해 해당 중개업소에 매물이 있는지 확인해 보세요. 그리고 하루 날을 잡아서 여러 중개업소에 의뢰한 매물들을 쭉 둘러보고 마음에 드시는 물건으로 계약하시는 것이 일을 좀더 쉽게 처리할 수 있다고 사료됩니다.
전세계약 시 가장 중요한 점은
첫째 집주인과 직접 만나 신원을 확인 하신 뒤에 계약을 하시는 것이 좋습니다.
둘째 등기부등본 확인 하셔서 근저당(대출)이 많이 잡혀 있는 집이라면 피하시는 것이 좋습니다. 등기부 등본 상에 전세권이 1순위가 되는 집이나 근저당 금액이 귀하의 전세금과 함쳐 시세의 70% 미만일 경우 계약을 하시는 것이 안전하다고 보여집니다.
셋째 계약 전 집 내부나 외부에 수리해야 할 부분을 확인하시고 집주인이 고쳐준다는 내용을 계약서에 기재해두겨야 합니다.
김재훈
상담위원
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