대지지분이 15평정도 되는데 재개발가능성을 보고 매입하였는데 시간이 지나면 재개발가능성이 정말 있나여?
어떤분은 가능성이 없다고 하고 ....부동산에서는 상당한 매리트가 있다고 하는데.....
괜히 부동산 말만믿고 괜한일을 했나 걱정이 되요
제가 남양주쪽은 잘 몰라서여...
지금이라도 다시 되팔아야 하는지 정말 답답해서요
도와주세요.
이설될 금곡역사 주변개발은 탄력을 받을 수 있을 것이므로......
님의 답변 | 2008-01-16
# 특별시장.광역시장 또는 시장은 도시 및 주거환경정비(재개발, 재건축 등) 기본계획을 10년단위로 수립하여야 하고, 매5년마다 그 타당성을 검토하여 기본계획에 반영하여야 합니다.
# 그리고 경기도 남양주시의 도시 및 주거환경정비 기본계획은 지난 2003년에 수립된 것으로 알고 있으므로(좀 불확실하므로 남양주시청에 문의.확인하기 바람), 우선적으로 남양주시청을 방문하여 매입한 지번이 정비기본계획에 포함되어 있는 지역인지 확인해보기 바랍니다.
# 다만, 기본계획과는 관계없이 경춘선이 복선전철화 되면서, 금곡역이 이설(현재 착공하였음)되면, 그 주변(이른바 토끼굴 주변)의 개발속도는 탄력을 받을 수 있을 것이므로, 당분간 보유하는 것이 실익이 있을 것으로 판단됩니다.
# 그리고 경춘선 복선전철사업의 완공과 금곡역의 이설공사 완공은 2009년으로 예정되어 있었으나, 여러가지 문제(신내역사를 지하로 할 것인가 지상으로 할 것인가 등)들이 이제서야 타결되어 2010년이나 2011년경으로 연기될 가능성이 커지고 있다는 점 참고하기 바랍니다.
