질문::::::::::::::::::::

이사를 위해 전세집을 알아보는 중입니다. 수원 동신아파트로 전세 들어가려고 하는데,, 인근 부동산에서는 전세와 매매 가격의 차이가 없으므로 매매를 권합니다.

답변:::::::::::

문제는 수입과 지출..자산과 부채...

한 가정에서 손익계산서과 대차대조표가 나와야...합니다.

질문::::::::::::::

19평형이 전세가 1억, 매매가 1억 2천인데 전세보다는 매매가 나을까요? 30년된 아파트이고 리모델링 동의율 80%를 넘어 향후 5년 내외로 리모델링 계획이라고 합니다.
현재 신혼부부인 저희의 재무상태는 1억 전세에 거주하고 있으며 그중 전세자금대출이 4,700만원 있습니다. 만약 매매를 한다면 내집마련대출을 통해 7000~8000만원의 대출이 필요한데, 지금 이 시점에서 매매가 무리한 계획인지, 투자로써 가치가 있는건지 판단이 서질 않습니다.


답변::::::::::::::::::;


내집마련대출 융자금에 대해 매월 스트레스를 받지 않고

감당할 수 만 있다면 내집마련=자산구축=시간의 레버리지 활용 권합니다.

유럽과 미국이 경제위기를 탈출하려고 무제한 화폐양적 팽창를 시도하고 있습니다.

화폐가치하락-원자재상승-실물자산가치증가-집값상승으로 연결된다고 봅니다.

1979년 홍수환 세계복싱챔피언이 되고..박정희 대통령으로 부터

금일봉 200만원 받았습니다.

그돈이면 서울시 단독주택을 골라서 구입가능한 금액입니다.

화폐가치하락-환율조정-수출증대로 연결되려면

우리나라는 화폐가치하락시겨야 수출이 가능합니다.

일단 돈가치가 떨어지고 전세살면 결국 자산가치가

무더운 여름날 아이스크림이 녹듯이 녹아내릴 겁니다.


문제는 본인의 수입과 지출...내집마련후 현금흐름에 고통을 감내할 능력이 문제입니다.

앞으로 저금리가 계속될 겁니다...

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774