번호별로 질문드릴께요 소중한 답변 부탁할께요 ㅠ.ㅠ
상계동 주변아파트중 한곳을 구입 예정입니다.

1. 보유자금은 현재 2억 중반대 됩니다. 관심 면적대는 방3개 욕실1정도 되는데요
더 모아서 융자 없이 구입을 생각중이나 주변에서 융자는 껴도 주택대출은 이자가 그렇게 안쌔기때문에 차라리 융자를 끼고 남은 돈으로 다른곳으로 활용하는게 낫지않겠냐고하시더라구요
어떤게 현명한거일까요?

2.전용면적으로 따졌을때 79.072정도 매물을 봤는데 방 3개더라구요 이건 직접 가보고 눈으로 봐야3개짜리 방 크기가 파악되겠지만 보통 방 3개짜리는 전용으로따져서 몇평부터 몇평까지의 범위가 방3개나오나요?

3.아파트 구입시 금액을 따지지않을수 없는데요.
급매물이 없는건 아니기에 얼마든 골라서 매수가 가능할거같은데요
사야될때가 오면 한두푼 짜리가 아니다보니 구입하는데 좀 혼란이 올거 같은데요
금액적으로 잘 사려면 어떻게 알아보고 계약하는게 현명할까요?

4.아파트 구입시 남향 + 중앙층 + 개별난방정도로 생각하고 있는데요 같은 아파트더라도 저,중,고 에따라 시세가 다 다르던데요 어떤 조건의 층이 제일 비싼가요 ?

5.개별난방,중앙난방,지역난방의 장단점을 알고싶습니다. 금액적으로 적게나오는건 개별난방인가요? 가족들이 그렇게 많이 사용하거나 그렇진 않아서요

6.브랜드아파트를 구분짓는 기준이 어떻게되나요, 주공아파트빼고 다 이름이 붙어있긴한데 구별이 쉽지 않더라구요 제가 볼때는요.. 보람아파트 이런거도 브랜든지 아닌지도모르겠고

7.평형대, 관리상태 대비 주공아파트가 다른아파트 대비 싸게 관리잘되있는건가요?

8.취득세 중개수수료 등기수수료가 있는듯 싶은데 어떤 금액을 기준으로 어떻게 계산 되는지 알고싶습니다.

9.아파트 구입에 있어 주의사항이나 꼭 알아봐야하는게있으면 알려주세요.

10. 네이버 상계동아파트 검색해서 인기아파트있길래 봤는데 주공아파트가 대부분 상위에 랭크되있더라구요. 그 이유가 뭔가요?