전세 융자가 없는집이 없네요....

서울 아파트구요. 전세를 얻어야 해서요...



1...84제곱미터 (매매가 4억1천)----(전세가 2억2천) : 주택기금대출 8천만원

2...59제곱미터 (매매가 3억3천)----(전세가 2억 ) : 주택기금대출 5천만원



10에 9가구는 다 주택기금대출이란게 있어요....

2007년에 준공한 것이고요... 올해부터는 이자에 원금도 조금씩 갚아가는 거라고는 하는데요

위험하지 않을까 싶어서요



질문드려요

1...두가지 평수중에 좀 덜 위험한게 어떤건가요?

2...주택기금대출은 다 있고 위험하지 않다는데 믿을수가 있어야죠,,,

3...올해부터는 원금도 조금씩 갚아가는거라고 하는데 서류상 확인할 바가 있나요?

안갚으면 경매 들어가는 거라는데 그게 더 무서운거 아닌가요?

4...계약시 주의점과 명시해야 하는 부분이 있을까요?



구체적인 답변 꼭 좀 도움 주세요