저는 임차인 예정 입니다.
아파트 전세 입주(잔금)을 바로 앞두고 있습니다. 현재 집은 시세3억초중반?(거래는 그리 없음) 이고 현재 은행융자가(6천, 실제5천대출) 있는 상태입니다. 2억에 전세로 들어가는 경우인데요.
문제는 집주인이이 살고 있는 다른 집이 대출이 (3억5천만원 대출, 등기부상 4억2천) 많은 상태입니다.( 현재 해당평수 거래가 거의없는 대형평이라 거래는 없는상태이고 제생각에 3억5천이상 정도일것으로 보입니다.)
집주인이 살고 있는 집이 대출이 많다는것을 뒤늦게 안상태입니다.
또한 급한 사정이 생겨 이사를 다른곳으로 가야될 상황입니다.
만약 집주인집이 경매로 넘어가는 경우 이게 제가 들어가는 전세집에 문제가 될수 잇을까요?

만약 다시 부동산에 전세로 내놓고 나오기 쉽게 하려고 할 경우 제가 할 수 있는 준비는 뭐가 있을까요? ( 집주인과 전세금 절충(내리기), 전세 들어갈 아파트 대출 줄이기 등등..)
전세권설정을 해두면 좋을까요?

답변 부탁드려요..