사실상 용산생활권이라 볼 수 있는 마포구 도화동입니다.
아현뉴타운, 원효로, 공덕동과 인접해 있으며 현재는 5호선
역세권이고 향후 인천공항철도와 경의선 복선전철을 쉽게
이용 가능한 곳에 위치한 단지입니다.
해당단지는 대규모이고 20~50평까지 평형구성도 비교적 좋지만
학군, 구릉지 등의 작은 단점들도 있습니다.
93년식이기에 이제 내년부터 본격적인 리모델링 추진이 가능하지만
단지 내부적인 여건상 추진에 많은 어려움을 겪을 것으로 예상됩니다.
이처럼 현재 단지 내부여건이 그리 좋지만은 않기에 인근 새아파트의
대규모 래미안 타운에 비해 상대적으로 저평가 된 것으로 생각합니다.
그렇지만 지역적인 호재가 시세엔 훨씬 더 강력한 영향을 끼치기에
향후 교통여건 개선 호재들이 하나하나씩 실현되고 인근 재개발을 통해
인프라가 좀 더 확충될 시 단계적인 상승이 기대되는 단지입니다.
또한 한강변의 용산, 여의도 등과도 접해있는 곳이기에
기존의 마포, 광화문에 이어 이 일대의 업무시설들이 대거 확충될 시엔
도화동 역시도 직주공존의 배후 주거지 역할을 아주 톡톡히 해내며
자연스레 주변의 핵심지역들과 함께 가치와 가격 모두
동반 상승할 것으로 예상됩니다.
