금호15구역재개발지역을 매매하고자 합니다.
대지가 10평이고, 추후 20평대를 분양받을수 있다고 합니다.
전세를 끼고 살수있고 (지금현재 관리처분계획단계라고 합니다.)
추후 세입자가 4월경에 이사가면 전세금을 주어야 합니다.
어제 제가 방문해서 가봣는데 다세대주택이고 반지하 1층 2층 이렇게 구성되어 있는집에 1층집이었습니다.
제가 궁금한것은
1. 다세대주택도 그렇게 분할해서 분양권을 받을수있는지여부
구청이나 그런곳에 알아볼수있는지..
위험부담같은것은 없는지요...
2. 나중에 철거시 무이자 이주비를 빌려준다고 하던데 얼마후에
값아야하는지요.
2. 이곳을 구입해도 앞으로 전망이 밝은지
3. 경기도오산에 아파트가 있는데(처분하려고 내논상태인데 매매가 잘안되네요) 1가구 2주택으로 세금을 내야하는경우인지 (현재 3억미만입니다.)
바쁘신줄아오나 답변부탁드립니다.
다가구주택이 건물준공이후 다세대주택으로 전환되었다면......
님의 답변 | 2008-01-13
# 주택재개발사업으로 건립되는 공동주택의 분양대상자는 원칙적으로 구역내의 토지나 건축물의 소유자 또는 그 지상권지이지만, 다음과 같은 경우에는 수인의 분양신청자를 1인의 분양대상자로 봅니다.
1. 단독주택 또는 다가구주택이 건축물준공 이후 다세대주택으로 전환된 경우
2. 관리처분계획기준일 현재 수인의 분양신청자가 하나의 세대인 경우(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원을 포함).
3. 하나의 주택 또는 한 필지의 토지를 수인이 공동으로 소유하고 있는 경우.다만 2003년 12월 30일 전부터 공유지분으로 소유한 토지의 지분면적이 90제곱미터 이상인 자는 그러하지 아니합니다.
4. 2003년 12월 30일 이후 한 필지의 토지를 수개의 필지로 분할한 경우.
5. 하나의 대지범위안에 속하는 동일인 소유의 토지와 주택을 건축물 준공이후 토지와 주택으로 각각 분리하여 소유한 경우.
