안녕하세요^^*
다름아니고 다주택보유자 입니다.

1가구7주택이라는데요?

1.그린타운아파트 취득일2002년2월28일 본인이름등기 약10년 양도계획없음 취득액240,000,000원

2.현대홈타운아파트 취득일 2000년12월20일조합지분 집사람이름 취득후 2004년8월9일 등록세
\3,451,210원납입후 2005년3월15일 집사람이름으로 등기필 현재7년 전세임대중 양도계획중
양도액 약 300,000,000원 일때 양도세 부과금액 산출

3.월곶풍림아파트
1997년 10월29일 시흥소재 14평 5채분양계약체결후 임대사업등록1997년11월25일 부천시등록
건설회사부도로 공사재게불투명으로 임대등록취소2001년1월29일(부천시) 우여곡절끝에 공사시작으로 재임대등록2002년10월30일(등록번호부천시393)준공되여2003년2월4일 취등록세감면조치로본인명의등기필 임대사업자등록2003년2월6일(부천세무서발급)현재까지5채임대중...

질문드립니다.

임대사업을 하기위해 1997년 분양을받은 14평형아파트가 주택수에 편입되는것 잘못된것 아닌가 생각됩니다만..

지금 상황에 2번물건 집사람 이름으로된 현대홈타운을 매도하려고합니다.
매도금액은 300,000,000원정도 매도하는게 나은지 아니면 곧 결혼하게될 30세된 아들에게 증여를 하는게 나은것인지 양도세와 증여세 세금문제 문의 드립니다.(현재전세140,000,000원전세중)

2번물건매도후 1번물건처분시 양도세는 어떻게 되는지요?
1번물건 비과세받으려면 어떤 방법을 취해야하는지요?(그린타운은 꼭 비과세 받고싶어요)
3번임대아파트 처분시 양도세는 어떻게 되는지요?

좋은 답변 바랍니다. 항상 하시는 일에 행운 함께 하시길바랍니다.