이번에 용인흥덕 동양로얄듀크 36평형을 청약신청했는데
문제는 실제 전용면적은 32평형대와 같더군요
이런 경우 건설사에서 분양평수만 늘려서 분양대금을 더 많이
받기 위해서 임의데로 하는 생각이 들더군요
중요한건 전용면적인데 같은 전용면적이라도 회사에 따라서 109, 114, 120 ..평방미터 등 이렇게 틀리게 하는 이유를 건설사 맘데로 하지는 않을거란 생각도 들긴 들어요
분명 어떤 기준을 있을것 같은데 알고 싶군요
동양로얄듀크처럼 36평형(120평방미터)이면서 전용면적은 85 이하인데 이런경우 전용면적에 포함되지 않는 베란다 등이 더 넓은가요?
확장비용도 4000만원대로 비싸더군요.
이런 경우 확장을 하면 실제 전유면적은 32평형대보다 훨씬 넓어지나요?
친절하신 답변에 언제나 감사드립니다.
부대복리시설이 많다는 의미
님의 답변 | 2008-01-12
# 아파트 분양면적은 전용면적과 공용면적을 합한 면적을 말하는데, 전용면적은 현관내부 면적으로 실제 입주자가 타인을 배제하고 사용할 수 있는 공간(베란다제외)을 말하고, 공용면적은 엘리베이터 계단, 복도, 주차장, 관리실, 노인정, 경비실, 기타 부대시설 면적을 말하며, 아파트의 경우 전용면적은 대개 분양면적보다 20~30%정도 작은 것이 일반적입니다.
# 그러므로 분양면적을 시행사 임의적으로 결정할 수는 없는 것이며, 전용면적은 유사한데 분양면적에 차이가 있다면, 이는 전용면적 외에 공용면적이 많다는 의미이고, 이는 곧 전용공간 외에 부대(복리)시설이 많다는 의미라고 이해하면 되겠습니다.
