땅은 그대로 제 소유로 두고 집만 어머니께 증여시 집의 가격은 어떻게 산정하여 신고하나요? 보통 집+땅 같이 거래가 될텐데......
어디가서 어떤절차를 밟아야 하는지요?
증여재산가액이 불학실한 경우 과세시가표준액을 적용할 수도......
님의 답변 | 2008-01-10
# 우리나라 법제는 토지와 건물을 별개의 부동산으로 보기 때문에, 건물만의 증여도 얼마든지 가능하며, 증여재산가액은 시가를 원칙으로 하고, 시가가 불확실한 경우에는 거래사례가격이나 감정가격이나 공시가격(과세시가표준액-시청 세무과에 문의하면 확인가능할 것임)을 적용하게 됩니다.
# 그리고 직계존비속간에 증여시 증여재산가액에서 3천만원을 공제(성년)하고, 나머지 금액이 있는 경우에 한하여 증여세를 과세하며, 증여세와는 별도로 취득세.등록세.교육세 등을 포함하여 증여재산가액의 약5-6%의 부대비용을 예상하면 되겠습니다.
