과천 10단지 주공아파트(40평)을 보유하고 있습니다.
최근 사업관계로 매각을 알아보니..인근 1단지에비해 거의 시세가 형성되기 어려울정도네요..
재건축 영향인것 같은데..
다시 연초에 매각하려고는 하지만..과연 그게 맞는건지.. 아니면 1-2년 기다리는게 맞는건지..
조언 부탁드립니다.
답변드립니다.
님의 답변 | 2011-11-02
과천이 최근 악재에 휩싸여 있는 것은 사실입니다. 주변 보금자리 주택 공급으로 인한 저가아파트의 공급량 증가와 정부청사 이전으로 인한 고급 커뮤니티들의 이탈이 있을 수 있습니다. 여기에 재건축 시장까지 불황을 겪으면서 과천의 집값이 불안하기만 합니다.
하지만 제 생각은 과천은 주거지로써 매력이 매우 높은 곳입니다. 강남권 접근성도 높고, 택지로 조성돼 주거환경도 좋은 곳입니다. 따라서 보금자리와는 조금 차별화된 곳이라고 보여집니다.
이에 시장이 좋지 않은 현재와 같은 상황에서 굳이 저가로 매도하시는 건 좋지 않다고 생각됩니다. 급하지 않으신거면 장기적으로 보유하시다 과천 주택시장이 어느정도 불황에서 벗어나실때 매도를 하시는 게 더 좋다고 생각됩니다.
