세종시 특별분양으로 3주택이 될 경우, 양도세 문의
d30*2
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2011.10.31
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조회 9657
상담 분야 : 법률/세무
지역 :
1. 충청남도 연기군 남면
세종 이전기관에 종사하여 특별분양 자격이 있습니다.
현재 2주택자인데(1주택은 가족이 실소유자),
세종시 분양을 받으면 3주택자가 됩니다.
2주택자는, 5년내 기존 주택을 팔면 양도세 면제라고 알고있습니다.
3주택이 될 경우, (5년 경과후 매도시) 양도세 감면 혜택을 볼 수 있는지요?
- 세종시 분양 아파트를 매도할 경우에는?
- 서울의 두채중 하나를 매도할 경우에는?
분양신청을 하고싶은데, 세금관계를 잘 몰라 문의드립니다.
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3주택 이상일 경우
님의 답변 | 2011-11-02
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3주택 이상이실 경우 임대사업자 등록을 하시는 것이 좋을 것으로 사료됩니다. 임대사업자 등록을 하신 후 5년 동안 보유하신 후 매도하시면 양도세를 감면받으실 수 있습니다.
현재 2주택자 이시다면 서울 주택을 팔 경우 2주택자로 보고 양도세가 일반과세 되십니다.
하지만 3주택자가 되신 후 임대사업자 등록을 하지 않으시면 현재 상황에서는 다주택자로 보고 3주택을 처분하게 되면 양도세를 내시게 됩니다.
