현재 33평 아파트와 27평 아파트를 보유하고 있습니다.
33평 아파트는 2010년 11월에 구매하여 현재 거주중이며, 27평 아파트는 2007년1월에 구매하여 거주하다가, 현 33평 아파트로 갈아타면서 전세로 주었습니다.

27평 아파트는 현 시세 2억5천만원 정도이며 전세1억3천에 주었으며, 33평 아파트는 3억1천에서 3억3억까지이며, 매입당시 급매물로 2억8천에 구매하였습니다.

대출이 1억5천3백만원이 있으며 변동금리로 현 이율은 4.6%이며 매달 59만원 조금 안되게 은행이자를 납부하고 있습니다.

그런데 이자가 부담스러워 현재 전세 중에 있는 아파트를 매매하고자 합니다.
전세계약중인 아파트를 매매하려면 세입자와 어떤 협의가 필요한지요...
그리고 아파트를 매매하는데 있어서 만일 세입자가 부동산에게 집을 보여주기를 거부하면 어떻게 되는지요.