부동산뱅크 인턴상담실을 이용해주셔서 감사합니다. 회원님께서는 대출이자 부담으로 월계동 아파트 매도를 염두에 두고 계시는데요. 월계동의 경우 이미 경전철 개통에 따른 호재로 1년 전 대비 가격이 약 40%가량 오른 상태입니다. 경전철 이외에 대규모 개발호재가 없고, 이미 오른 만큼 오른 터라 향후 오름폭은 둔화될 수 밖에 없겠죠.

회원님께서 대출이자 부담이 크시다면 시세차익을 본 만큼 매도 후 다른 지역으로 옮기셔도 좋을 것으로 보입니다. 다만, 3년 보유 요건을 채우지 못했기 때문에 양도소득세를 납부하셔야 하는데요. 보유기간이 1년 이상~ 2년 미만인 경우 양도차익의 40%를 세금을 내게 됩니다. 양도차익에서 세금을 납부하기 때문에 손해는 없을 것으로 보입니다. 매수 가격과 현 시세를 알 수 없어 정확한 양도세 계산은 어렵겠습니다.

이상으로 인턴상담 답변을 마치겠습니다.

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