안녕하세요
현재 명일동 삼익그린 2차,30평을 작년겨울에 2억정도 대출 받아서 구입했습니다
부부합산 수입은 연봉 9천만원 정도 됩니다
현재는 이자 갚는데 별 무리는 없지만 노후를 생각하면, 융자 없이 집을 줄여서(27평으로)이사를 해야 하는지,
아님 그대로 가지고 있어야 하는지 고민중입니다
집값은 작년 구입할때보다 조금 내려간것 같슴니다.
언제 재건축이 될지도 모르겠고, 대출금이 없으면 집값 내려가던 올라가던 상관없는데
대출금이 있으니 나중에 집값이 많이 내려가서 대출금만 덩그라니 남을까 걱정입니다
현금을 보유하고 있지 않아서 노후 대책도 세워야 하는데,도움될수 있는 답변 부탁드립니다
네...
김원경님의 답변 | 2011-08-24
안녕하세요?
요즘같이 부동산시세가 불명확한 시기에는 선생님같이 고민하시는분이
많이 계십니다.
2억 대출이시면 년4.5%만 계산하여도 월75만원씩입니다.
현재는 맞벌이를 하셔서 이자 지급이 큰 문제는 되지않으나
선생님 말씀대로 노후대책도 중요합니다.
선생님의 경우는 지금 집을 매도하시고,매도하시면서 동시에
지역을 결정하셔서 경매로 낙찰받는 방법을 권해드립니다.
강동구지역이면 보통 경매가 시세의 80%선이면 낙찰이 가능하니
선생님에게 도움이 될것입니다.
그리고 노후대책은 연금보험상품을 추천드립니다.
대체적으로 년금,저축,정기예금,주식연계상품등
분산하여 저축하시는게 선생님에게 도움이 될것 같습니다.
감사합니다.
김원경
상담위원
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