저는 영등포 쪽에 2008년 4월에 20평대 아파트1채/ 2008년 10월에 20평 아파트 1채를 매입하여 전세를 2년간 전세를 놓고 4월에 구입한 아파트는 작년 4월에 직집입주해서 살고 있습니다.
그런데 이번 10월에 잔금예정인 30평대 아파트를 하나더 매입하여 전세를 2년간 임대할려고 합니다. 즉, 그러면 1가구 3주택이 되는데 이경우 절세를 위해 임대사업자 등록을 하는게 유리한지 궁금합니다. 참고로 저는 이번에 구입한 30평대 아파트는 3~4년 뒤 직접 거주할 생각이며 지금 살고 있는 20평대 아파트는 임대를 할려고 합니다.

또한, 추후에는 20평대 아파트 두채는 반전세 또는 월세전환 예정입니다.

어떻게 하는게 좋은지? 임대사업자등록하면 5년간 임대해야된다. 또는 10년간 매매양도할수 없다.
등등 요건들이 많은것 같은데... 좋은 조언 부탁드립니다.