송파 권역인 문정에서 갈아타신다면 잠실, 서초, 강남, 용산 등의
좀 더 나은 지역으로 옮겨야 실익이 있지 오히려 더 낮은
노원~도봉으로 갈아타시는 건 실익이 없기에 권해드리지 않습니다.

송파엔 법조타운, 동남권유통단지, 장지지구 개발,
거여*마천뉴타운, 3호선 연장구간 등의 여러 호재들이 있습니다.

물론 해당단지가 단기간 내에 재건축이나 리모델링이 어려운
상황이긴 하나 단지 내부적인 여건보다는 지역적인 호재를 보시고
대출부담이 약간 있으시더라도 좀 더 끌고 나가셨으면 합니다.

그래도 송파 권역의 선호도 높은 문정동이며 5호선 역세권이고
주차난은 좀 있으나 주거쾌적성이 높은 단지입니다.

물론 본격적인 추진엔 많은 어려움이 있겠지만
향후 재건축, 재개발, 리모델링과 관련해 어떤 식으로든
규제완화가 될 것으로 예상됩니다.

오세훈시장과 이명박후보가 수도권 신도시 보다는
서울 도심 재생사업에 많은 관심을 가지고 여러 정책들을
추진하는 것도 이런 기대감을 갖게 하는 또 다른 요인입니다.

최근 서울 동북부 지역 소형이 저평가를 조금씩 벗어나고 있으며
향후 교통여건과 인프라 개선 호재들도 많이 있습니다.

소액으로 접근이 가능하기에 첫 내집마련의 실수요 측면의
매입은 유효하나 순수 투자목적으론 큰 메리트가 없습니다.

장기적으로 봤을 때 투자 측면에선 노원~도봉 보다는
당연 문정이며 지역적인 호재와 무게 면에서도
전반적으로 문정이 월등히 앞섭니다.

오래 버티는 자가 승리하는 경우가 많은 게 부동산 투자입니다.
금융비용 이상의 메리트는 분명 있다고 판단되는 문정시영이기에
인내심을 가지고 좀 더 보유하셨으면 합니다.

조금이나마 도움이 되셨으면 합니다.
고맙습니다.^^*

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