아파트를 매도하려 합니다. 양도세 관련하여 문의합니다..


현재 보유하고 있는 부동산은 다 청주지역이고요,


첫번째, 1984년 오래된 주택1채 구입 (구입 1천5백만원 현시세 약 6천만원)

어렸을때 살던집으로 부친이 돌아가신후 1989년 정도에 3명공동으로 명의변경(어머니,형,나)

재산세는 연납(토지)으로 7000원정도 나옵니다.. (이것두 저에게 주택으로 잡히는지가 궁금합니다.)


두번째, 2005년 본인 명의로 아파트 34평분양 (분양가 약1억3천만원 현시세 약 1억9천만원)

2010년까지 거주하다가, 현재 전세상태이고요,


세번째, 2010년 본인 명의로 아파트 24평구입 (구입 약 7천만원 현시세 약 9천만원)

현재 거주중입니다.


따라서, 공동명의의 주택, 아파트 34평과 24평 이렇게 보유중입니다..


1. 공동명의의 주택도 저에게 1가구 다주택으로 잡히나요??

2. 두번째의 34평 아파트를 매도시 양도세가 비과세로 가능할까요??

3. 양도세절충 및 매도순서(주택증여등) 좀 상세히 알려주세요...

P.S : 융자이자 부담으로 긴급매도입니다.. 명쾌한 조언부탁합니다..