안녕하세요?
비가 온나라를 휩쓸고 있는데 위원님들께서는 비 피해 없으신지요?
요즘은 오피스텔이 대세라는고 하여 관심을 갖고 분양을 받아 볼까 합니다.
현재 분양중이며 입주시기도 비슷한 두 곳이 있는데 어떤곳이 나은지 판단이 서질 않아
고수분들의 고견을 듣고자 합니다.

① 인천시청역 인근 [코아루파크드림] 오피스텔
- 계약면적 20평 (전용면적 9평) 분양가 12,940 만원
- 계약금 10%, 중도금 60% 무이자대출, 잔금 30%(2013년 7월 입주)
- 분양사 주장 : 한국토지신탁 책임준공, 보증금 4,000만원에 월세 40만원 가능

② 부평구청역 인근 [신일유스테이션] 오피스텔
- 계약면적 21평 (전용면적 9평) 분양가 11,438 만원
- 계약금 500만, 중도금 60% 무이자대출, 잔금 35%(2013년 3월 입주)
- 분양사 주장 : 신일건업 시행,시공 보증금 500만원에 월세 60만원 가능

상기 두 물건중 향후 시세차익 및 임대수익이 어느곳이 전망이 좋은지 궁금합니다.