안녕하세요

저는 지금 해외에 거주하고 있는데요 내년초에 귀국할 계획으로
서울에 아파트를 장만하려고 합니다.

지금 관심 있는곳이 강남쪽 역삼e편한세상
그리고 잠실파크리오 20평대를 보고 있는데요
시세는 둘다 6억5천-7억정도 하는것 같습니다.

거주를 목적으로 알아보지만
교육이나 다른 것 안 따지고 앞으로 장기 투자 관점에서는
둘중 어떤 선택이 좋을까요?

아니면 방이대림 같은 오래되었지만 좀더 같은 가격대의 넓은 평수가 더 좋은 대안일까요?

전문가님들의 조언을 부탁드립니다. 감사합니다.