안녕하세요. 전 31살 광명에 살고 있는 한 가정의 가장입니다.
지금 수원 금곡동에 2003년10월에 전세 끼고 사둔 엘지빌리지 24평 보유하고 있고요.
작년 11월말에 광명 하안동에 24평 하안주공 9단지 24평 매입했습니다.
매입 당시 수원에 있는 집을 팔 생각으로 24평을 매입했지만 집이 안 팔려서 대출 받은 돈으로 잔금 치르면서 24평 샀습니다. 수원 아파트는 제명의로, 그리고 작년에 산 하안주공은 부부공동명의로 등기했습니다.

수원집을 계속 팔려고 여러부동산에 내 놓았지만(현시세는 18500정도,작년말에는 19500정도 했음) 로얄층이고, 로얄동인데도 그리고 급매로 17000에 내 놓았는데도 지금껏 집이 안 팔리네요.
구입당시 가격은 13200만원에 매입했습니다.

11월 30일까지 팔아야 양도세 비과세 혜택 받을 수 있는걸로 알고 있는데
어떻게 하면 좋을까요?
지금 전세는 9천만에 있습니다. (수원엘지빌리지)
그리고 지금 하안주공 아파트 매입하면서 대출 받은 돈은 7500만원이고요.
어떻게 하면 좋을지 조언 간곡히 부탁드립니다.