[특약사항]
1. 임대인 및 임차인은 임대보증금 잔금으로 중도금 2회분 금160,000,000원을 금융기관에 상환하기로 한다(임차인 동행)
4. 임차인은 임대인이 금융기관으로 부터 대출원금 금282,000,000원을 대출받는 조건으로 임차하는 것으로 금융기관이 1순위 권리를 확보한 후 전입신고를 하도록 한다.
제가 걱정이 되는 부분은
임대인이 임대보증금 잔금으로 대출상환만 하고 감액등기를 하지 않으려고 하면
제가 계약해지를 요구할 수 있는건가요?
감사합니다.
감액등기
님의 답변 | 2011-07-22
특약사항 내용을 정확히 이해를못하겠는데요...
임대차계약시 계약서내용대로 진행이 안되면 계약해지사유가 됩니다.
특히 선순위 근저당있을시 임차인의 지위가 위태롭기때문에 근저당 말소나
감액등기등의 내용이 특약사항에 명시되어 있는데도 불구하고 그대로 진행이 안되면 계약지사유입니다.
감사합니다.
