남양주시 화도읍쪽에 요즘 개발붐이 일고 있는것 같은데요
그쪽에 연립이나 빌라를 투자처로 고르고 있는데. 어디가 가장 유망한지 알고 싶습니다.
1. 마석역주변
화도읍사무소 주변에 빌라나 연립형태가 많이 있는데 일단 신역사가 2009까지 완공되고 전철이 다니게 되면 교통여건이 좋아져서 집값상승가능성이 크고 유동인구가 많아 설령 안오르더라도 세입자를 구하기가 쉬울듯
2.경춘빌라
주변에 주공2단지, 중흥S클래스,마석대림 등으로 아파트단지가 형성되었고 경춘빌라부지가 넣으면서 지은지 15년정도되어서 재건축으로 아파트가 들어설 가능성이 많다
3.묵현리내의 빌라
현재 묵현리일대까지 재개발 얘기가 나오고 있고 상대적으로 아직 위의 두 지역보다는 덜 오른 상태여서 자금부담은 적으나 재개발이 오래걸릴경우 세입자를 구하기가 어려울 듯
위의 세 지역중 어디가 가장 유망한지? 여유자금이 5천정도라 일단은 어디든지 전세를 끼고 구입하려고 합니다.
답변드립니다.
님의 답변 | 2008-02-22
마석역 주변에 있는 주택으로 매입하시길 바랍니다. 경춘빌라나 묵현리에 경우 역과 거리가 멀어 대중교통 이용이 불편한데다 현재 재건축•재개발에 대한 움직임도 전혀 없는 상태입니다. 남양주 화도읍의 경우 특별한 개발호재가 없기 때문에 재개발•재건축만 바라보고 투자하는 것은 위험부담이 높을 것으로 예상됩니다. 따라서 세 지역 중 한 곳을 선택해야만 한다면 마석역 일대 단독주택들이 좋을 것으로 판단됩니다. 역세권인데다 평지로 이뤄져 있어 재개발•재건축 시 사업성이 높아 세 지역 중 가장 높은 투자가치를 누릴 수 있을 것으로 보입니다.
이상 답변을 마치겠습니다. 감사합니다.
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