남양주 별내면에 살다가 이주자 택지 80평을 분양 받아 현재 10%를 불입하였으며, 상가 분양권 8평은 아직 미분양 상태입니다. 하지만 현재 이땅을 팔았으면 하는데 현재 거래되는 시세와 어느때 팔아야 호가에 팔수있는지 궁금합니다. 참고적으로 분양받은 지역은 114-5의 지번으로써 초등학교와 고등학교가 들어설 지역의 상가형 주택지입니다. 아파트에 비해 상가지역이 적어 앞으로 전망은 좋다고하나 오래 가지고 있을 처지가 못되서요. 답변해 주시면 감사하겠습니다.
답변드립니다.
님의 답변 | 2008-01-22
남양주 별내면 114-5번지 일대 이주자택지의 경우 분양가가 500~600만 원 선이었습니다. 현재 이 지역의 시세는 측정되지 않고 있습니다.
분양가가 높게 책정돼 이주자택지의 거래가 이뤄지지 않고 있기 때문입니다. 남양주 별내면 부동산에서는 회원님이 보유하고 계신 이주자 택지의 가격을 평당 700~800 만 원 선으로 분양가에 비해 평당 200~300만 원 선의 프리미엄은 받을 수 있을 것으로 예상하고 있습니다.
그러나 이 가격은 추정치로 거래가격은 아닙니다. 따라서 중도금 납부 후 거래가 이뤄지면서 가격이 어느 정도 형성될 때까지 매도 타이밍을 늦추시길 바랍니다.
현재 거래가 안되는 상황에서 매도를 시도하시면, 자칫 시세보다 싼 가격으로 매도를 하실 수 있기 때문입니다. 시장동향을 보면서 적절한 매도타이밍을 잡으시길 바랍니다.
이주자택지의 가격이나 매도시점, 시장동향 등은 별내면 내에 있는 중개업소나 컨설팅회사에서 상담을 받아보시는 것이 회원님께서 더욱 효과적인 판단을 하는데 도움이 될 것으로 사료됩니다.
이상 답변을 마치겠습니다. 감사합니다.
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