안녕하세요!
토지 양도세 관련 질문 드립니다.

* 물건현황
1. 지목 : 논
2. 취득경위
- 1992년 선친으로부터의 상속
- 취득당시 가액 : 불명확함
- 매매 시점(현재) 가액 : 평당 30만원선(총 600평)

3. 소유자
- 논 소재지(경기도 양평)가 고향이나, 양평에 거주하다가 10여년전부터 주소를 서울로 옮겼슴,
논 소재지에는 모친이 거주하면서 모친이 쌀 직불금 수령하고 있슴.
- 본인은 주말에 내려와서 농사 짓는 형태임.

4. 질문사항
- 이경우 매매시 양도세는 얼마 정도가 나올까요?
- 쌀 직불금을 모친이 수령한 관계로 양도세 감면 혜택 보기가 힘들다는 의견도 있는데요..
- 혹시 양도세 절감 방안은 없을까요?

답변 부탁 드립니다. 감사합니다.