저는 2일전 전세계약을 하였습니다. 참고로 잔금날짜는 8/1일입니다.

[특약사항]
1. 현 시설 상태 계약으로 신규 입주 아파트로 육안판단에 의존하고 기타사항은 하자담보책임에 준한다.
2. 본 물건은 소유권이전등기중인 상태로 납입금 금296,000,000원 및 중도금 6회차 금442,000,000원이 납입되었음
3. 임대인 및 임차인은 임대보증금 잔금으로 중도금 2회분 금160,000,000원을 금융기관에 상환하기로 한다(임차인 동행)
4. 임차인은 임대인이 금융기관으로 부터 대출원금 금282,000,000원을 대출받는 조건으로 임차하는 것으로 금융기관이 1순위 권리를 확보한 후 전입신고를 하도록 한다.
5. 임대인의 권리 확인을 위하여 분양계약서 및 신분증을 상호 확인하고 본 계약을 체결함
6. 본 계약에 명시되지 않은 사항은 관계법률에 의한다.

여기서 걱정되는 부분은 #4입니다. 즉 금융기관이 1순위 권리를 확보한 후 전입신고를 하도록 한다는 부분입니다.

8/1일에 잔금을 가지고 집주인과 농협에 가서 중도금 2회분 금160,000,000원을 상환하기로 하였습니다. 그러면 농협은 금442,000,000원에서 금160,000,000원을 제외한 나머지 금액인 금282,000,000원에 대한 권리확보를 위해 근저당을 설정할 것이고, 저는 농협이 근저당 설정을 마친 다음에서야 전입신고를 할 수 있습니다.

중개업자 말로는 8/1일에 일단 확정일자와 전입신고를 한 다음, 농협에서 근저당 설정을 위한 연락이 오면 1~2일 정도 전출해 있다가 다시 전입하면 걱정할 것이 없다고 합니다.

그런데 제가 전출해 있는 1~2일 동안 집주인이 무슨 문제를 일으키지 않을까 걱정이 됩니다. 이 경우 어떤 걸 주의하여야 할까요? 그리고 어떻게 하면 저희 가족의 전세금을 안전하게 지킬 수 있습니까?