서울 도심 한복판에 위치한 남산타운은 학군, 구릉지, 편의시설 등의
작은 약점이 있지만 한강과 남산 조망권 확보, 초대형 단지, 3*6호선
더블역세권, 강남과 광화문 진출입 편리 등의 여러 가지 장점들이
훨씬 더 많은 이 일대를 대표하는 단지입니다.

동대문운동장 현대화, 청계천, 왕십리뉴타운 개발의 간접적인 수혜가
기대되며 신당구역, 옥수구역, 금호구역 인근 낙후지역 재개발을 통해
인프라가 확충될 시 향후 남산타운의 가치와 시세 역시
자연스레 좀 더 높아질 것으로 예상됩니다.

광명 주거지역의 중심인 철산~하안동은 신안산선, 광명역세권 개발,
하반기 소하지구 분양 등의 여러 호재와 함께 서남부 구로, 영등포와
인접해 있기에 일정 수준의 직주접근 배후수요 역시 창출될 것으로 예상됩니다.

12단지의 경우 대단지이고 지난해 이 일대 단지들이 전반적으로
리모델링 바람이 크게 불었으나 소형 증평의 사업성과 관련해
다소 회의적인 얘기들이 나오며 최근 들어 다시 잠잠해진 상황입니다.

신당동과 하안동 두 곳 모두 직주공존의 배후지역으로서의
역할이 기대되는 유망지역입니다 만은 그래도 IN SEOUL입니다.

신당동의 경우 현재 업무시설들이 밀집한 강남, 광화문 접근성이
좋은 건 기본이고 향후 인근 왕십리뉴타운과 용산 재개발을 통해
이 일대 업무시설이 대거 확충될 시 서울 시내 중심부에 위치한
남산타운이기에 직주접근의 메리트는 더욱 더 강력해질 것이라 생각합니다.

끝으로 리모델링 추진이 확실하다면 모를까 그냥 단순히 막연하게
기대감만 잠재되어 있는 소형 위주의 하안주공이기에 20~40평으로
구성되어 있는 등 단지 내부여건 측면에서도 좀 더 나은
남사타운 매입 우선적으로 권해드립니다.

조금이나마 도움이 되셨으면 합니다.
고맙습니다.^^*

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