영통 임광 그대가 금번 12월 분양분이 미분양 되었습니다
위치는 방죽역 바로 역세권으로 좋습니다만 미분양 원인으로는
제 개인적인 생각에 분양가가 너무 비쌉니다
135제곱미터( 40평형 )가 585백만원, 확장시 6억원입니다
약 평당 1450만원 정도 되는 것으로 생각됩니다만 이 아파트에 대해
분양을 받는것에 대해 어떻게 생각 하시는지요?
바로 옆 망포동 현대 아이파크가 39~40평 정도 되는 아파트가 현재 시세가5~5.5억 정도 하는것 같습니다
답변 부탁 드립니다
답변드립니다.
님의 답변 | 2008-01-23
부동산뱅크 인턴상담실을 이용해 주셔서 감사합니다.
금번 임광그대가의 분양가가 너무 높게 책정돼 매입을 권해드리고 싶지 않습니다. 망포동 현대1, 2차 39~40평형의 경우 5억 원 선으로 임광그대가 분양가보다 5,000만~1억 원 정도 싼 가격으로 시세가 형성돼 있습니다.
임광그대가의 경우 새아파트지만 현대 1,2차와 입지상 큰 차이가 없습니다. 이같이 입지상 큰 차이가 없는 경우 시세가 더 낮게 책정돼 있는 현대 1, 2차는 앞으로 신분당선이 개통되면 임광그대가와 비슷한 가격으로 시세가 형성될 가능성이 높습니다. 그러나 임광그대가의 경우 분양가가 주변 아파트 시세보다 높기 때문에 가격상승 여력이 불투명한 실정입니다.
이상 답변을 마치겠습니다. 감사합니다.
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