생각하시는 것처럼 지방에서 오는 유입인구는 아직도 많으나
서울에서 경기도를 포함하여 지방으로 이전하는 유출인구도 많습니다

사실상 유출인구가 더 많기에 서울의 인구는 지금도 감소중에 있습니다
인구가 감소하고 있음에도 집값이 고공행진하고 있는 것은

인 서울이라는 고정관념과 기존 주택 노후화
그리고 1인가구의 증가 때문으로 보입니다

이러한 상황을 볼때 이야기 하신 것처럼
다세대나 원룸을 지으면 수익성이 높을것 같지만

현실로 보면
대지가격이 비싸고 평당 건축비가 많이 드는데다가 수선,유지비등이 들어가서
생각만큼 다세대,원룸의 수익성은 떨어집니다

수익성이 있다고 한다면 벌써 ,,건축업자들이 떼로 몰려다니면서
서울,성남등에 다세대와 원룸을 건축했을 것입니다

현실과 생각은 항상 일치하지는 않습니다

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