건축비 대비 수익률을 높이는게 시공사의 기본 전략이지요^^
부산은 당연히 중산층 공략대상이구요, 물론 소형 20" 대는 자연스럽게 분양에 어려움이 없다면 그보다 넓은 형을 분양하는게 맞겠지요^^
예전에 불과 10여년전만 해도 앞세우기에 가장 좋은것이 내가 살고있는집은 몇m2 , 자동차는 몇cc 하면서
자존심의 날을 세우곤 했는데 이젠 의미없는 일이 되었답니다..
대형차, 아주 넓은 주택에 기거함에 부러워할 사람은 이젠 아무도 없다는 말이지요^^
상위 5% 의 현 자산가치 80~100억 이상 되는 사람이라면 그깟 관리비나 유지비등 별 문제되지 않겠지만 요는 일반 중산층과 그 이하 서민들에게는 필요없는 허영과 낭비라는 생각이 많이 들어 별 매력있는 화두는 아닐것입니다..
해서 앞으로도 30"대 20"대의 가치는 하방경직이 상당히 강할것으로 예견되며 특히 20"의 투자가치와 선호도는 꾸준히 이어질것으로 보인답니다..
밀레니엄시대 이후 요즈음의 20"대는 전용 18" 정도만 되면 안목치수적용과 베란다 수도부문, 닥트등 전유부분에서 제외되어 에전의 30"대에 거의 육박하는 수준으로 잘 지어졌습니다..
불필요한 금원의 낭비보다 현실적인 대안을 많이들 선호해 차후에도 여전히 강세시장을 유지할것으로 보임에, 예의 주시하여 시세대비 급매물의 출현을 의뢰하여 좋은 결과 초래하시기를 바랍니다..
가장좋은 투자는 기다려서 얻는게 아니라 현재든 미래든 그 시점대비 정상가 이하의 매물을 공략함이 가장 현명한 답이랍니다..
경매시장의 패턴처럼^^

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